Ein guter Immobilienmakler ist sein Geld wert

Ein Moment Ihrer Zeit für die Wahrheit.

In einer Welt voller Fehlinformationen und Fake News ist es unser Auftrag bei Mimikama.org, Ihnen zuverlässige und geprüfte Informationen zu liefern. Tag für Tag arbeiten wir daran, die Flut an Desinformation einzudämmen und Aufklärung zu betreiben. Doch dieser Einsatz für die Wahrheit benötigt nicht nur Hingabe, sondern auch Ressourcen. Heute wenden wir uns an Sie: Wenn Sie die Arbeit schätzen, die wir leisten, und glauben, dass eine gut informierte Gesellschaft für die Demokratie essentiell ist, bitten wir Sie, über eine kleine Unterstützung nachzudenken. Schon mit wenigen Euro können Sie einen Unterschied machen.

Stellen Sie sich vor, jeder, der diese Zeilen liest, würde sich mit einem kleinen Beitrag beteiligen – gemeinsam könnten wir unsere Unabhängigkeit sichern und weiterhin gegen Fehlinformationen ankämpfen.

So kannst Du unterstützen:

PayPal: Für schnelle und einfache Online-Zahlungen.
Steady oder Patreon: für regelmäßige Unterstützung.

Autor: Tom Wannenmacher

Artikelbild: Pexels
Artikelbild: Pexels

Ein Makler kann bei der Anmietung einer Wohnung, dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie für beide Seiten eine wesentliche Rolle spielen. Das gilt zumindest dann, wenn es sich bei dem Immobilienmakler um einen kompetenten, erfahrenen Makler handelt. Er ist nach österreichischem Recht unter anderem dazu verpflichtet, die Interessen seines Auftraggebers zu wahren und ihn umfassend, beispielsweise über sämtliche Kosten schriftlich zu informieren. Das gilt auch für die Höhe der Maklerprovision.

Lohnt sich das Einschalten eines Maklers?

Die Immobilien Treuhand- und Sachverständigen GmbH Arealita hat in einem Betrag unter https://www.arealita.at/allgemein/maklerprovision-beim-hausverkauf-gut-investiertes-geld/ die Argumente für und gegen die Einschaltung eines Immobilienmaklers zusammengetragen. Und das Fazit fällt klar zugunsten des Maklers aus. Immerhin verfügt er über großes Fachwissen und langjährige Erfahrung und kann damit bei einem Hausverkauf den Erlös erzielen, den das Haus auch wirklich wert ist. Ohne Makler ist das nicht immer der Fall und das Risiko hoch, bares Geld zu verschenken.

Der Makler schützt vor Nachteilen

Heute laufen die meisten Immobiliengeschäfte über Immobilienportale im Internet ab. Das eröffnet einem Kauf- oder Mietinteressenten eine Vielzahl an Angeboten, die aber nicht zwangsläufig seriös sein müssen. Mit Anzeigen von Traumimmobilien erschleichen sich Betrüger etwa die Kaution oder Provision im Voraus. Auch vor diesen Fallen schützt ein gewerblicher Makler, der erst dann Anspruch auf Provision hat, wenn der Miet- oder Kaufvertrag unterschrieben ist.

Woran erkennt man einen guten Makler?

Einen guten Makler erkennt man auch daran, dass er über sämtliche Informationen über die Immobilie verfügt. Handelt es sich um einen Verkauf, führt er eine Wertermittlung durch und stellt den möglichen Verkaufspreis fest. Dazu muss er über gute Sach- und Ortskenntnis verfügen und wissen, welche Preise auf dem jeweiligen Markt üblich sind. Verlangt der Verkäufer einen höheren Preis, wird ihn ein seriöser Makler darauf hinweisen und unter Umständen den Auftrag gar nicht annehmen. Der Makler lebt schließlich vom Vertrauen seiner Kunden. Wenn er mit überteuerten Immobilien am Markt auftritt, verliert er schnell seinen guten Ruf. Das gilt auch, wenn er nicht auf einen Alleinvertretungsvertrag besteht. Wird ein Objekt von mehreren Maklern gleichzeitig, möglichst noch zu unterschiedlichen Bedingungen angeboten, wirft das kein gutes Bild auf den betreffenden Makler.

Umfangreiche Fachkenntnisse sind gefragt

Zu guter Letzt muss ein fähiger Immobilienmakler über fundierte Kenntnisse im Steuerrecht und in Finanzierungsfragen verfügen. Nur wenn er in der Lage ist, den Käufer einer Immobilie fachlich kompetent zu beraten, wird er den Verkauf erfolgreich abschließen können. Müssen viele weitere Berater hinzugezogen werden, dauert es bis zum Abschluss des Vertrages viel zu lange. Das ist für den Verkäufer wie für den Käufer nicht akzeptabel und spricht nicht für das Fachwissen und damit die Qualität des Maklers.

Im Übrigen würde ein seriöser Makler niemals kostenlos arbeiten. Kommt es zu einem Kauf- oder Mietvertrag, hat er Anspruch auf Provision. Bei einem unbefristeten Mietvertrag gilt in Österreich dafür eine Höchstgrenze von zwei Bruttomonatsmieten plus 20 Prozent Umsatzsteuer, für einen auf maximal drei Jahre befristeten Mietvertrag eine Bruttomonatsmiete zuzüglich der Umsatzsteuer. Bei Immobilienverkäufen werden je nach Kaufpreis Provisionen von drei und vier Prozent und die Umsatzsteuer fällig.

Unterstützen 🤍

FAKE NEWS BEKÄMPFEN

Unterstützen Sie Mimikama, um gemeinsam gegen Fake News vorzugehen und die Demokratie zu stärken. Helfen Sie mit, Fake News zu stoppen!

Mit Deiner Unterstützung via PayPal, Banküberweisung, Steady oder Patreon ermöglichst Du es uns, Falschmeldungen zu entlarven und klare Fakten zu präsentieren. Jeder Beitrag, groß oder klein, macht einen Unterschied. Vielen Dank für Deine Hilfe! ❤️

Mimikama-Webshop

Unser Ziel bei Mimikama ist einfach: Wir kämpfen mit Humor und Scharfsinn gegen Desinformation und Verschwörungstheorien.

Abonniere unseren WhatsApp-Kanal per Link- oder QR-Scan! Aktiviere die kleine 🔔 und erhalte eine aktuelle News-Übersicht sowie spannende Faktenchecks.

Link: Mimikamas WhatsApp-Kanal

Mimikama WhatsApp-Kanal

Hinweise: 1) Dieser Inhalt gibt den Stand der Dinge wieder, der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell
war. Die Wiedergabe einzelner Bilder, Screenshots, Einbettungen oder Videosequenzen dient zur
Auseinandersetzung der Sache mit dem Thema.


2) Einzelne Beiträge (keine Faktenchecks) entstanden durch den Einsatz von maschineller Hilfe und
wurde vor der Publikation gewissenhaft von der Mimikama-Redaktion kontrolliert. (Begründung)


Mit deiner Hilfe unterstützt du eine der wichtigsten unabhängigen Informationsquellen zum Thema Fake News und Verbraucherschutz im deutschsprachigen Raum

INSERT_STEADY_CHECKOUT_HERE

Kämpfe mit uns für ein echtes, faktenbasiertes Internet! Besorgt über Falschmeldungen? Unterstütze Mimikama und hilf uns, Qualität und Vertrauen im digitalen Raum zu fördern. Dein Beitrag, egal in welcher Höhe, hilft uns, weiterhin für eine wahrheitsgetreue Online-Welt zu arbeiten. Unterstütze jetzt und mach einen echten Unterschied! Werde auch Du ein jetzt ein Botschafter von Mimikama

Mehr von Mimikama

Mimikama Workshops & Vorträge: Stark gegen Fake News!

Mit unseren Workshops erleben Sie ein Feuerwerk an Impulsen mit echtem Mehrwert in Medienkompetenz, lernen Fake News und deren Manipulation zu erkennen, schützen sich vor Falschmeldungen und deren Auswirkungen und fördern dabei einen informierten, kritischen und transparenten Umgang mit Informationen.